Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności

---

Wymagane dokumenty

"Wniosek o przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności" (WGN-41)
pobierz wniosek:

 Wniosek w pliku programu Word

 Wniosek w pliku PDF

Załączniki:

dokument potwierdzający aktualny stan prawny nieruchomości (odpis 
z księgi wieczystej),

• dokumenty potwierdzające uprawnienie do nieodpłatnego przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (dotyczy osób zwolnionych z opłaty za przekształcenie);
• dokumenty potwierdzające, że jest się następcą prawnym uprawnionego użytkownika wieczystego (dotyczy następców prawnych użytkownika wieczystego);
• w przypadku nieruchomości rolnych-informacja dotycząca przeznaczenia nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

---

Opłaty

W/g stawek obowiązujących w tutejszej jednostce samorządowej.

---

Termin i sposób realizacji

Do 90 dni.

---

Podstawa prawna

Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz.U. z 2005r., Nr 175, poz.1459).

---

Tryb odwoławczy

Odwołanie wnosi się do ............ za pośrednictwem organu, który wydał decyzję (odwołanie składa się w kancelarii, delegaturze wydziału lub sekretariacie wydziału (biura) prowadzącego sprawę).
Odwołanie wnosi się w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji stronie.

---

Dodatkowe informacje, uwagi

1. Wniosek należy składać najpóźniej do 31 grudnia 2012 r.
2. Z uwagi na dużą ilość wniosków termin zakończenia sprawy może przedłużyć się do 3 lat.
3. Z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości mogą wystąpić:
   - osoby fizyczne będące w dniu wejścia w życie ustawy użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę oraz nieruchomości rolnych. Przez nieruchomość rolną rozumie się nieruchomość rolną w rozumieniu Kodeksu cywilnego, z wyłączeniem nieruchomości przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania zabudowy na cele inne niż rolne.
   - osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokali, których udział 
   w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego;
   - spółdzielnie mieszkaniowe, będące właścicielami budynków mieszkalnych lub garaży.
4. Osoba, która nabyła prawo własności zobowiązana jest do uiszczenia dotychczasowemu właścicielowi opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Odpłatność za przekształcenie prawa wieczystego 
   w prawo własności reguluje art. 67 ust.1, art.68 ust. 1, art. 69 oraz art. 70 ust. 2-4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 i Nr 281, poz. 2782).
5. Koszty sporządzenia operatu szacunkowego (ok. 150 zł) ponosi wnioskodawca
6. Przekształcenie jest możliwe, gdy z wnioskiem wystąpią wszyscy użytkownicy wieczyści ujawnieni w księdze wieczystej danej nieruchomości.
7. Zwolnieni od opłaty za przekształcenie są użytkownicy wieczyści i ich następcy prawni:
   - którym oddano nieruchomość w użytkowanie wieczyste w zamian 
   za wywłaszczenie lub przejęcie nieruchomości gruntowej na rzecz Skarbu Państwa na podstawie innych tytułów, przed dniem 5 grudnia 1990 r.;
   - które uzyskały użytkowanie wieczyste na podstawie art. 7 dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m. st. Warszawy (Dz. U. Nr 50, poz.279).
8. W przypadku braku dokumentów niezbędnych do ustalenia stanu prawnego nieruchomości, wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia i złożenia 
   w kancelarii lub delegaturze wydziału (biura) prowadzącego sprawę.